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不符合加装潮州欧宝体育官网入口的标准有哪些

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为总结解决实践中出现的新问题,优化既有住宅增设潮州欧宝体育官网入口流程、规范相关工作程序,法制办和多个部门联手对其进行了修订。


在反复多次召开专家论证及专题研讨,多轮征求了市、区有关部门意见,面向社会公开征求意见后,经反复研究修改,政府部门完成了修订工作,正式公布了《既有住宅增设欧宝体育官网入口办法》。


新办法规定,旧楼加装欧宝体育官网入口应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主,且占总人数2/3以上的业主同意。


同时,增设欧宝体育官网入口拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。这一表述基本延续了旧办法的规定,即加装欧宝体育官网入口需满足“两个2/3业主同意”和“专有部分业主同意”两条标准。


不过,在一些细节方面新办法也对旧办法进行了优化和提升。


例如,新办法首次明确了不符合新增欧宝体育官网入口的技术标准,即一旦“增设欧宝体育官网入口方案的梯井(或连廊)与住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米,可视为严重遮挡”,这种情况下申请加装欧宝体育官网入口将需要取得相应业主的书面同意意见。否则不予以通过报建。


同时,针对加装欧宝体育官网入口中大量的业主纠纷和邻里矛盾,新办法也进一步健全协商机制,引进了协调平台,强调了街道办、镇政府等基层组织应当加强指导和协调。


而对于符合审批条件的案例,新办法也简化审批流程,将申请人分两个阶段提交申请资料修改为可一次性提交;明确了无需办理规划选址、建设用地规划许可和供地审批手续;明确了公示异议处理程序。


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2020-01-10

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